虚拟币tenx(虚拟币交易是不是犯法的)

　　估值255亿美金的Airbnb高枕无忧？这家硅谷新公司来挑战

　　文/硅谷密探-订阅硅谷密探，瞬间链接硅谷

　　本期侦查：Flip

　　租房新模式

　　什么是Flip？

　　Flip是一个全新的可以在网页或者iPhone上使用的转租服务平台，彻底改变了传统的转租模式。

　　承租人可以通过市场寻找新的租客取代自己的位置，从而轻松摆脱自己的契约关系。如果双方协商同意，可重新建立一个短期的租赁合约，皆大欢喜。

　　解决痛点：

　　请脑补下这组问答

　　问：“怎样快速解除租赁合约？在线等，挺急的。”

　　答：通常会有两种办法：

　　一、找一个人来顶替你的位置；

　　二、 支付一笔巨大的违约金，损失惨重；

　　（三、当个混蛋直接违约。）

　　现在Flip以一种新的方式来帮助你摆脱与房东未到期的租赁关系——并且不用做一个赖账的混蛋。

　　成立时间：2015年

　　网站：https://flip.lease/

　　密探带你看产品

　　Flip的App才上线没多久，最大的特点就是简洁易用，不过，他们依然还是在起始页面里设置了使用指南。作为租客，你只需点击“Browse leases”（浏览租约）；而作为房主，你就点击“Flip your lease”（转手租约），把“烫手的山芋”放上架吧。Flip也会提前对租房者进行审核来节省所有人的时间和金钱。

　　学完教程，点击进入搜索租约后，就能看到许多“二房东”已经贴出了自己的招租信息，标题栏中包括基本房型、地点和月租金，而最核心的无疑就是照片了。共享经济的江湖上，一直流传着Airbnb的火爆增长非常依靠优质的照片。对

　　于Flip来说，照片展示也出现在了最核心的位置，包括房屋和屋主两者的照片。高颜值或有亲和力的屋主，显然会获得更多点击。

　　然后，看到顺眼的，你就可以点击进入房屋信息的详情页了。看到心动的，你可以直接给房东留言或者果断买走。

　　慢着，才这点信息我怎么能放心？往下滑动，出租者会有一段话的介绍，并且把租约的具体起止日期和房屋类型都解释清楚了。

　　然后，小探带你看看其他功能键。最有用的就是Sorting啦，你可以根据一些关键词来缩小你搜索的范围，包括：是要整套租的还是只租单间，根据最早可入住时间、租约剩余时间、价格由高到低来排序。

　　然后，根据你是否有收藏某个租房贴或者与某些房东有过信息交流，你都可以点击App下方最右侧的两个功能按钮，随时回看和继续交流。

　　Flip同时支持网页版和App版，显然，发布招租贴更适合使用网页版。

　　整个流程如下：

　　1. 输入地址和房屋属性（整套还是单间）

　　2. 选择你的房型（几个房间几个卫生间）

　　3. 对你的屋子来一段深情的点评

　　4. 填写租约的起始和结束时间

　　5. 转租房子的设施有无情况，例如保安、健身房、电梯、洗碗机或者车库等等。

　　6. 最后就是上传美美的照片啦。

　　你已读完1/2，休息一下

　　来和密探们聊聊吧

　　Paul：“需要想法的时候，别忘了，在硅谷你还有一票兄弟。如果你的产品在硅谷，想介绍给更多华人，或许我们可以聊聊。”

　　Wallace：“在我们平台还有硅谷CEO在线访谈，等你来互动。具体方式请加关注哦。”

　　Peter：“如果想成为自愿者，我们也非常欢迎哦”

　　想知道本案由谁侦破的吗？

　　协作密探:Manman Chow

　　“大家好，我是蔓蔓。来自安徽合肥，现在坐标旧金山读研究生。希望认识更多志同道合的小伙伴们，一起探秘硅谷，吃遍三藩。”

　　协作密探：Tenx

　　“Hi大家好，我是Tenx，来自中国江苏，现在美国波士顿。永远yy于产品创意，执迷于产品设计。人生最兴奋的事莫过于认识一些互联网领域志同道合的小伙伴们，期待你也加入。”

　　加入全球密探行列吧

　　硅谷密探这个非神秘组织，由硅谷已经蔓延至洛杉矶、波士顿、费城、纽约、伦敦、米兰、瑞士、台北、北京、上海、深圳……如果你也喜欢写点科技文章，想传递生动的硅谷价值，交一群热爱科技的朋友，请在本文章末扫码，加群或留言都可以 ：）

　　商业模式

　　Flip收取$50的注册押金，如果帮你成功转租，则收取一个月租金的10%作为报酬。

　　这一模式是有复制性的，虽然Flip目前还只在纽约进行测试阶段，但下一步会铺开到各大城市，旧金山会是一个好选择。

　　一起看看市场

　　本小探作为留学大军中的一员，来美两年，搬了四次家， 见过无数的朋友遇到换租转租的问题，表现出无奈和困惑 。如今，美国几乎所有的正规公寓都会要求新住客至少签一年的居住合同，对于像小探这种说走就走的浪子，或者是短期实习工作、暑假回国的学生来说，带来了极大的不便。此时，Flip的出现让小探发现了人生中的转机。

　　如果你还不够了解Flip所在的新兴机会市场的庞大，小探带你一探究竟！

　　全美住房建筑商协会（National Association of Home Builders）首席经济学家大卫?克罗（David Crowe）表示，流动性强的年轻人，以及年轻家庭，租房需求较高，也同时带动了整个租房市场的增长。

　　据美国NBC新闻网报导，美国公寓市场调研公司Axiometrics的数据显示，今年9月，美国的房租年增长率是5.2%，创2011年以来的新高，一年前的增长率仅为4.1%。所以房租价格的增长也是许多住客想要搬家的因素，小探作为年年递增的留学大军中的一员，感同身受。

　　竞争对手

　　1. Cragslist

　　Cragslist的lease板块是美国比较热门的寻找租房的工具，也是许多住客寻找租房合同接客的一种方式。不过在Cragslist上，常会被很多无用信息骚扰，抑或被一些并没有诚意的寻房者问东问西，整个沟通成本随之增加，另一方面，双方的交流过程中，也会产生一些信任问题，比如被接租客被索要比原始定金还要多的数额作为新一轮的定金，这种事情也常常发生。还有，更别提每天被轰炸的邮箱，还有无数想要看房的房客。

　　Flip专注于房屋转租业务，为原始租客和接替租客提供最方便、人性化的服务。一方面，Flip App利用地点搜索为你展现你附近可用的转租房列表，这些房源都是被严格筛选的，接着，你可以直接在手机应用里和对方沟通、付定金、约时间看房。同时，Flip对房源进行仔细的调查，确保房源的合同提供属实，为接替租客提供信用的保障。

　　Flip CEO 也清晰指出了Flip相比Cragslist的诸多优点，不管是接替租客还是原始租客，在Flip的平台上，他们都是通过合格认证的，Flip可以保障接替租客不会随意的停止付房租（小探猜测应该是通过绑定信用卡的方式）。

　　2. Airbnb

　　说到短租，不得不提的就是Airbnb了。现在Airbnb推出了“Airbnb Sublets”的月租平台。虽然Airbnb更多的是针对短途旅行者，一般租期也都在几天的样子，但也是有不少房东开始在Airbnb上按月出租自己的房间，于是就出现了高频转低频的模式，但由于产品基因原因，目前Airbnb也还没有全面铺开进入月租市场。

　　对于租房者来说，他们会选择更便宜的渠道完成租房。譬如，对于实习或者长期出差，商务游学等等的旅客，他们如果在Airbnb上长租的话，费用多半会超出正常月租水准，而如果他们使用Flip则会低于正常水准。因为是转手自己的租约，Flip的房东一般要价偏低。

　　Flip针对急于出手自己租约的人群确实击中了痛点，而对于特定用户也确实能带来实惠，在供需上就都有了其非常有代表性的客户。

　　看看关注者怎么说

　　在Product Hunt上，这位小哥表达了他对没能用上这个产品的遗憾。

　　“我曾经历过必须紧急转让一个租约的情况，因而我非常欣赏这种服务！在那个时候，我在Craigslist和Padmapper上都发布了自己的转租信息寻找接替租客，甚至提供了一个月房租的免费。很高兴能看到这个应用，对我来说有点晚了，但希望对其他人有帮助。”

　　还有人指出，Flip会给绝大部分认证了的招租者在Facebook上发布广告。

　　让我们想起了微博上各种地方的“转租君”有没有！

　　如上图，Flip帮助一位叫Mia的女士和她的未婚夫，将租房合同转出去，简单的描述并贴出了照片和转租链接。这样，用户感觉到，只需要在Flip一个平台上发布，就能获取多个渠道的求租者了那。

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　　（作者微信：【硅谷密探】ID:SVS-007，直播硅谷创业CEO访谈/科技圈资讯，投稿或寻求报道可加入群交流留言）